Estimation théorique
Rue des Grands Cros,63960 Veyre Monton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Cros,63960-Veyre Monton indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 13 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 97 | 784 | 270000€ | 2784€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GRANDS CROS | 6 | 107 | 667 | 213500€ | 1995€ |
2019-05-16 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 500 | 348000€ | 3742€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 101 | 1081 | 225000€ | 2228€ |
2020-10-15 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 172 | 400 | 454000€ | 2640€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DE MARMANT | 4 | 100 | 665 | 184000€ | 1840€ |
2022-04-11 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 107 | 450 | 280419€ | 2621€ |
2020-06-11 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 194 | 2027 | 528900€ | 2726€ |
2019-11-04 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 505 | 298600€ | 2715€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 100 | 1306 | 298250€ | 2983€ |
2019-07-24 | 5254 | MONTON | 6 | 128 | 805 | 165000€ | 1289€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 123 | 670 | 230000€ | 1870€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DU CHEIX | 5 | 119 | 368 | 216800€ | 1822€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU CHEIX | 4 | 80 | 50 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA CHAUME | 1 | 52 | 52 | 21000€ | 404€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU CHEIX | 5 | 140 | 116 | 61000€ | 436€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CHEIX | 4 | 83 | 95 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE LA GARDE | 5 | 165 | 1026 | 702650€ | 4258€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 917 | 350000€ | 2713€ |
2021-02-18 | 6 | PTR PETITE RUE DU COUVENT | 6 | 105 | 99 | 235370€ | 2242€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE CHAMPFLEURY | 8 | 142 | 826 | 494000€ | 3479€ |
2023-05-16 | 2 | MONTEE DU BAILLY | 3 | 72 | 0 | 174830€ | 2428€ |
2020-06-25 | 42 | RUE MARIE CURIE | 6 | 162 | 1055 | 440100€ | 2717€ |
2022-12-23 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 686 | 296500€ | 3188€ |
2022-08-25 | 5200 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 130 | 185330€ | 3089€ |
2019-07-22 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 828 | 150000€ | 1034€ |
2021-07-29 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 500 | 390000€ | 2690€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES VERGNES | 5 | 110 | 647 | 349000€ | 3173€ |
2022-10-17 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 126 | 934 | 452000€ | 3587€ |
2022-11-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 866 | 173300€ | 1805€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DES PRADIERS | 4 | 121 | 532 | 301000€ | 2488€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 137 | 400 | 410000€ | 2993€ |
2020-01-31 | 2 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 30 | 113000€ | 1130€ |
2021-02-24 | 3 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 218 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-06 | 8 | RUE SAINT VERNY | 2 | 35 | 0 | 52700€ | 1506€ |
2022-10-13 | 8 | RUE SAINT VERNY | 3 | 56 | 0 | 106100€ | 1895€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 102 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 98 | 18 | 73000€ | 745€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FORTS | 4 | 87 | 0 | 189800€ | 2182€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DES PRADIERS | 6 | 120 | 1578 | 292600€ | 2438€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES VERGNES | 6 | 148 | 621 | 494000€ | 3338€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES VERGNES | 4 | 98 | 548 | 84000€ | 857€ |
2022-11-10 | 3 | CHE DU MESOTYPE | 5 | 99 | 995 | 221200€ | 2234€ |
2021-12-14 | 9 | PL DU BARTIA | 3 | 60 | 50 | 98500€ | 1642€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA PAVADE | 3 | 43 | 86 | 45000€ | 1047€ |
2022-09-09 | 6 | CHE SOUS MARMANT | 4 | 108 | 220 | 231900€ | 2147€ |
2021-03-31 | 10 | PL DE LA CROIX | 3 | 58 | 0 | 55000€ | 948€ |
2021-08-24 | 19 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 5 | 120 | 0 | 187611€ | 1563€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 75 | 72 | 114500€ | 1527€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 120 | 31 | 149200€ | 1243€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 172 | 772 | 148000€ | 860€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 98 | 71 | 133000€ | 1357€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES ANGLADES | 3 | 83 | 226 | 182000€ | 2193€ |
2022-09-26 | 3 | RUE GLOZUN | 3 | 64 | 270 | 202000€ | 3156€ |
2021-09-14 | 9 | RUE GLOZUN | 3 | 70 | 43 | 56000€ | 800€ |
2020-01-10 | 1 | PL DU GLOZUN | 3 | 60 | 55 | 115805€ | 1930€ |
2023-02-13 | 2 | AV DU VAL MARIE | 2 | 56 | 108 | 158000€ | 2821€ |
2022-02-11 | 13 | IMP DU BARRY | 3 | 80 | 0 | 166300€ | 2079€ |
2020-05-15 | 28 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 130 | 462 | 302500€ | 2327€ |
2019-09-30 | 2 | MONTEE DES ANGLADES | 5 | 116 | 377 | 209150€ | 1803€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 44 | 182000€ | 1820€ |
2022-02-03 | 14 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 1 | 30 | 45 | 90000€ | 3000€ |
2022-06-20 | 5 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 70 | 100 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VAL MARIE | 5 | 112 | 181 | 221750€ | 1980€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 79 | 70 | 171900€ | 2176€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 156 | 380500€ | 3338€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 124 | 710 | 157000€ | 1266€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES BASSES COURS | 3 | 58 | 78 | 44000€ | 759€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DES BASSES COURS | 5 | 164 | 636 | 233770€ | 1425€ |
2020-06-22 | 15 | ALL DES ROSIERS | 4 | 102 | 688 | 253030€ | 2481€ |
2022-02-16 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 100 | 710 | 279000€ | 2790€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 7 | 190 | 894 | 353800€ | 1862€ |
2020-12-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 146 | 646 | 364200€ | 2495€ |
2020-11-23 | 32 | AV DU VAL MARIE | 4 | 96 | 3956 | 210500€ | 2193€ |
2020-08-18 | 11 | CHE DES CYTISES | 4 | 115 | 400 | 269550€ | 2344€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 96 | 500 | 323000€ | 3365€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES LILAS | 6 | 146 | 825 | 247000€ | 1692€ |
2020-03-06 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 900 | 243000€ | 2077€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 116 | 770 | 338300€ | 2916€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU VAL MARIE | 5 | 107 | 1275 | 296800€ | 2774€ |
2020-09-02 | 4 | ALL DES POMMIERS | 5 | 103 | 730 | 262000€ | 2544€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 670 | 274000€ | 2635€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 93 | 553 | 266400€ | 2865€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU GOUR | 3 | 74 | 288 | 69000€ | 932€ |
2022-07-27 | 11 | CHE DE CHANTUA | 4 | 79 | 712 | 205600€ | 2603€ |
2020-07-17 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 104 | 705 | 260000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DE CHANTUA | 5 | 184 | 976 | 543150€ | 2952€ |
2021-10-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 925 | 371500€ | 2858€ |
2022-11-28 | 12 | RUE HESUS | 6 | 117 | 601 | 252000€ | 2154€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST ROCH | 5 | 140 | 1000 | 585400€ | 4181€ |
2021-02-05 | 20 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 102 | 652 | 304500€ | 2985€ |
2022-01-31 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 400 | 318600€ | 3251€ |
2021-04-02 | 10 | RUE ST ROCH | 5 | 106 | 400 | 251000€ | 2368€ |
2021-11-04 | 1 | AV D'OCCITANIE | 6 | 330 | 156 | 878750€ | 2663€ |
2021-02-26 | 5001 | RTE DE CHAMPAURY | 5 | 100 | 500 | 293750€ | 2938€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES TERRASSES | 3 | 80 | 858 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DU CREST | 3 | 85 | 970 | 50000€ | 588€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES TERRASSES | 4 | 89 | 964 | 225140€ | 2530€ |
2023-06-07 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 273 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-18 | 23 | RUE ST ROCH | 4 | 147 | 625 | 50000€ | 340€ |
2022-01-24 | 5036 | PAS DES CAVES | 5 | 159 | 1225 | 472000€ | 2969€ |
2021-09-07 | 8 | RTE DU CREST | 4 | 96 | 400 | 309300€ | 3222€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 120 | 476 | 266250€ | 2219€ |
2020-10-05 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 185 | 500 | 570320€ | 3083€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE FIGEAC | 7 | 239 | 570 | 444100€ | 1858€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 74 | 595 | 161500€ | 2182€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 322 | 384000€ | 2931€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 237 | 1216 | 757000€ | 3194€ |
2020-10-19 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 277 | 379000€ | 2893€ |
2022-09-23 | 5053 | RTE DU CREST | 4 | 117 | 500 | 377560€ | 3227€ |
2021-10-01 | 15 | CHE DU ROUDADOUX | 3 | 85 | 799 | 203000€ | 2388€ |
2021-09-22 | 17 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 135 | 766 | 255200€ | 1890€ |
2021-09-28 | 10 | RES PLEIN SOLEIL | 7 | 92 | 626 | 204250€ | 2220€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2020-12-29 | 12 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 180 | 1313 | 440750€ | 2449€ |
2019-08-21 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 780 | 257000€ | 2793€ |
2019-06-03 | 5002 | RTE DE TALLENDE | 4 | 118 | 2218 | 238800€ | 2024€ |
2022-01-06 | 36 | RUE BEL HORIZON | 4 | 82 | 832 | 314000€ | 3829€ |
2019-05-14 | 5067 | CHE DU BREUIL | 4 | 99 | 1004 | 73034€ | 738€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2020-04-17 | 2 | IMP SOUS LES COMBES | 7 | 145 | 1159 | 315500€ | 2176€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 130 | 562 | 285000€ | 2192€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 501 | 335000€ | 2597€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DE GAGNEVIN | 9 | 179 | 628 | 715000€ | 3994€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BEL HORIZON | 6 | 185 | 700 | 373950€ | 2021€ |
2020-06-05 | 5062 | CHE DES MARCHANDES | 4 | 138 | 500 | 427250€ | 3096€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES MARTRES | 7 | 149 | 400 | 304000€ | 2040€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT SANDOUX | 6 | 139 | 1503 | 300200€ | 2160€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DE GAGNEVIN | 5 | 180 | 700 | 583000€ | 3239€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DES COMBES | 6 | 150 | 1824 | 260000€ | 1733€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE GAGNEVIN | 3 | 86 | 1008 | 180000€ | 2093€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE CLERMONT | 5 | 116 | 497 | 209500€ | 1806€ |
2020-08-04 | 5004 | RTE DE SAINT SANDOUX | 4 | 130 | 1215 | 258400€ | 1988€ |
2022-09-14 | 11 | RUE BEL HORIZON | 4 | 103 | 466 | 364000€ | 3534€ |
2020-09-29 | 13 | RUE BEL HORIZON | 4 | 98 | 560 | 332500€ | 3393€ |
2022-06-30 | 5001 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2019-06-21 | 3 | CHE DES COMBES | 5 | 101 | 914 | 232750€ | 2304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 249300€ | 2597€ |
2022-04-12 | 3 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 5 | 100 | 450 | 202651€ | 2027€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 110 | 449 | 287000€ | 2609€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |